SARZEAU Maison 3 pièces 77 m²

VENTE Maison Historique SARZEAU | Corps de Garde XIXème | Vue Mer Panoramique 180° | Potentiel d’Aménagement | 56370

Le Cabinet Bénéat-Chauvel a l’honneur de vous présenter un bien d’exception, véritable témoin de l’histoire maritime de la Presqu’île de Rhuys. Cet ancien corps de garde du début du XIXème siècle bénéficie d’un emplacement unique et d’une vue à couper le souffle à 180° sur l’océan. Depuis cette sentinelle de pierre, le panorama s’étend de la Baie de QUIBERON jusqu’à PIRIAC, embrassant les îles du large dans un spectacle naturel permanent.
L’intérieur de caractère dispose d’un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée d’époque, d’une cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres offrant chacune une vue panoramique sur l’Atlantique. Une salle d’eau et un WC complètent le rez-de-chaussée. L’atout majeur de cette bâtisse réside dans son vaste grenier aménageable sur toute la surface de l’étage, offrant un potentiel d’agrandissement exceptionnel pour créer des pièces de vie ou des suites avec une perspective dominante sur l’horizon à SARZEAU.

Vivez l’histoire face à l’immensité : un ancien corps de garde unique au monde, où chaque fenêtre est un tableau ouvert sur l’océan à SARZEAU !

Prix FAI : 1 100 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 215.6 kWh/m².an
Émissions : 56 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2240 et 3040 € par an.