SAINT ARMEL Maison 6 pièces 150 m²

VENTE Maison 5 Chambres | Grand Terrain 2000 m² | Percées Golfe | Cheminée Véranda | SARZEAU (56370)

Le Cabinet BENEAT-CHAUVEL vous propose cette charmante maison familiale située à SAINT-ARMEL (56450), bénéficiant d’une localisation très recherchée : à proximité immédiate du Golfe du Morbihan, avec de jolies percées visuelles sur ce magnifique paysage. Construite sur un terrain exceptionnel, cette maison offre de grands espaces intérieurs et extérieurs, idéaux pour une vie de famille épanouie.

La maison est idéalement agencée, permettant une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée, d’une cuisine séparée et d’un vaste salon/séjour avec une cheminée, créant un espace convivial qui s’ouvre sur une véranda chauffée (permettant de profiter de la lumière quelle que soit la saison). Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau et un WC séparé.
L’étage est entièrement dédié à l’espace nuit et offre une très grande capacité d’accueil : un couloir dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bains complète, un WC séparé, et un grenier pour le stockage ou un potentiel d’aménagement. Plusieurs dépendances : un garage, un débarras et un puits sont présents sur la propriété.

L’ensemble est édifié sur un très grand terrain d’une surface de plus de 2000 m², une parcelle exceptionnelle dans le secteur, garantissant espace, intimité, et potentiellement des possibilités d’agrandissement (sous réserve des règles d’urbanisme).

Cinq chambres, vastes volumes, véranda chauffée, et plus de 2000 m2 de terrain avec percées sur le Golfe : cette maison familiale à SARZEAU est à découvrir sans tarder !
Prix FAI : 599 500 euros dont 4.26 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 212 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2400 et 3290 € par an.