SARZEAU Maison 6 pièces 173 m²

VENTE Maison Vue Golfe | Rénovée Goût | 4 Chambres | 1 km Plage | SARZEAU (56370)

Profitez d’une Vue Golfe exceptionnelle avec cette magnifique maison située à SARZEAU (56370). Idéalement placée, elle se trouve à seulement 1 km d’une plage et à 3 km du bourg, facilement accessible par une piste cyclable. Cette propriété représente un véritable coup de coeur, car elle a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

L’agencement intérieur, réparti sur trois niveaux, est fonctionnel et lumineux. Le rez-de-chaussée est organisé autour d’un grand séjour/salon agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et d’une cuisine équipée et aménagée. Un cellier attenant pour l’aspect pratique, ainsi qu’un WC séparé complète ce niveau. Le premier étage est consacré à l’espace nuit et dessert trois chambres, dont une bénéficie de sa propre salle d’eau privative. On trouve également une salle de bains complète avec douche et un WC séparé. Le second étage, sous les combles, offre un espace supplémentaire avec une mezzanine lumineuse, une quatrième chambre et une pièce annexe, idéale pour un bureau ou un espace de rangement.

L’ensemble est édifié sur un terrain arboré de 481 m², une surface facile d’entretien permettant de profiter de l’extérieur sans contrainte.

Cette très belle maison à SARZEAU, offrant la vue Golfe tant recherchée, est une opportunité à saisir. Contactez-nous pour la visiter !
Prix FAI : 472 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 99 kWh/m².an
Émissions : 3 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1100 et 1500 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).