SARZEAU Maison 6 pièces 143 m²

Maison Vue Mer SARZEAU | Plage Kerfontaine à Pied | 4 Chambres | Double Garage | SARZEAU (56370)

Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous invite à découvrir cette superbe maison située sur les hauteurs de SARZEAU (56370), au coeur d’un environnement calme et privilégié, à seulement quelques pas de la célèbre plage de Kerfontaine. Ce bien, maintenu dans un parfait état d’entretien, a été pensé pour offrir un cadre de vacances inoubliable : ici, aucune rénovation n’est à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter immédiatement de la douceur de vivre de la Presqu’île de Rhuys.
L’originalité et le point fort de cette propriété résident dans sa distribution inversée, une conception architecturale ingénieuse qui place les pièces de vie à l’étage afin de profiter au maximum des magnifiques percées sur la mer. Cet espace de réception, comprenant une cuisine aménagée et équipée, s’ouvre sur une terrasse surplombant le jardin, véritable belvédère sur l’océan pour vos repas en plein air. Côté nuit et travail, la maison propose une capacité d’accueil généreuse avec quatre chambres, dont deux bénéficient de leur propre salle d’eau privative, une salle de bains indépendante, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail face au littoral. Une buanderie fonctionnelle et un double garage spacieux viennent compléter ce bien d’exception, alliant confort moderne et spectacle maritime permanent.

Une vue mer depuis votre salon et le privilège d’aller à la plage de Kerfontaine à pied : cette maison prête à vivre est le refuge idéal pour vos souvenirs de vacances à SARZEAU
Prix FAI : 599 000 euros dont 3.28 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 183 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1490 et 2030 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).