SAINT GILDAS DE RHUYS Maison 6 pièces 142 m²

EXCLUSIVITÉ VENTE Maison Rénovée | 60 m² Pièce de Vie | Plage Govelins | Extension | SAINT GILDAS DE RHUYS (56730)

Le Cabinet BENEAT-CHAUVEL est ravi de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette maison d’habitation néo-bretonne entièrement rénovée, située à SAINT GILDAS DE RHUYS (56730)Elle bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de la plage des Govelins, ce qui en fait une propriété idéale pour une résidence principale ou pour une résidence secondaire au bord de l’eau.
Le rez-de-chaussée, entièrement repensé, offre un confort moderne. Il s’organise autour d’une vaste pièce de vie de 60 m2 intégrant une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, ainsi qu’un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et économique. Deux baies vitrées ouvrent généreusement sur une terrasse de 40 m². Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau, un dégagement, et un W.C. avec lave-mains, ainsi qu’une véranda refaite à neuf en aluminium, prolongeant l’espace de vie.
L’étage, accessible via un dégagement, offre un potentiel unique pour la personnalisation : il dessert une salle d’eau-WC et deux grandes pièces communicantes qui sont à aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux).
L’ensemble est édifié sur un beau terrain de 1343 m² une surface généreuse qui, combinée aux règles d’urbanisme locales, ouvre d’importantes possibilités d’extension et d’agrandissement de la maison. Un abri de jardin complète les commodités de ce bien.

Grand pièce de vie, plage des Govelins à pied, et un potentiel d’extension sur 1343 m² de terrain : cette EXCLUSIVITÉ à SAINT GILDAS DE RHUYS (56730) est à saisir rapidement pour un projet de vie au bord de l’océan !

Prix FAI : 738 000 euros dont 3.94 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 83 kWh/m².an
Émissions : 14 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 800 et 1140 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).