SARZEAU Maison 4 pièces 78 m²

SARZEAU Océan – Maison de plain-pied à 600 m des plages

Idéalement située à seulement cinq minutes à pied des plages de SAINT- JACQUES et des sentiers côtiers, cette maison contemporaine en ossature bois d’environ de 80 m² allie confort, modernité et atmosphère chaleureuse.
Nichée dans un environnement calme, elle offre une qualité de vie idéale avec tous les commerces accessible à pied ou à vélo.
La maison s’ouvre sur un séjour lumineux avec une cuisine équipée et une salle à manger conviviale, le tout formant un bel espace de vie harmonieux. Un dégagement mène à trois chambres, un wc indépendant avec lave-mains et une salle d’eau et une buanderie fonctionnelle.
A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et paysagé, et d’une terrasse en bois exposée Sud-Ouest. Un abri permet de ranger vélos, matériel de plage ou autres.
Les autres points forts : aucun vis-à-vis, espace de stationnement confortable, norme RE 2020 .
Un véritable havre de paix propice à la déconnexion, idéale en résidence principale ou secondaire.
Extension possible uniquement en aménageant l’étage.
Un terrain clos de 950 m2.

Prix FAI : 498 750 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 77 kWh/m².an
Émissions : 2 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 410 et 610 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnement compris).