SAINT ARMEL Maison 5 pièces 105 m²

VENTE Maison Familiale SAINT-ARMEL 56450 – 4 Chambres – Terrain 900 m² – Proche VANNES & SARZEAU

Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous présente cette maison familiale de type T5, idéalement située sur la Presqu’île de Rhuys, au sein de la charmante commune de SAINT-ARMEL. Bénéficiant d’une localisation stratégique entre VANNES et SARZEAU, cette propriété se trouve dans un parfait état d’entretien, vous offrant le confort d’une installation immédiate. Avec un grand terrain de plus de 900 m².
L’agencement intérieur a été pensé pour la convivialité et la fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cuisine américaine moderne et d’un salon-séjour s’ouvrant directement sur une terrasse ensoleillée. Ce niveau offre l’avantage d’une vie de plain-pied avec une chambre confortable, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie. A l’étage, une mezzanine spacieuse distribue l’espace nuit composé de trois chambres supplémentaires et d’une salle de bains avec WC. Un garage avec grenier vient compléter ce bien, offrant de larges espaces de stockage et de stationnement pour toute la famille.
Le confort d’une maison et la liberté d’un jardin de 900 m² aux portes du Golfe : découvrez votre futur cocon familial à SAINT-ARMEL !

Prix FAI : 451 000 euros dont 4.88 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 174 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1710 et 2330 € par an.