SARZEAU Maison 3 pièces 71 m²

VENTE Maison | 2 Chambres + Mezzanine | Proche Golfe Brillac | SARZEAU (56370)

Découvrez cette jolie maison, une acquisition idéale pour devenir votre résidence secondaire sur la Presqu’île de Rhuys, à SARZEAU (56370). Elle bénéficie d’un emplacement, à proximité immédiate du charmant village de Brillac et des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan, offrant un cadre parfait pour les week-ends et les vacances au bord de l’eau.

Le rez-de-chaussée est agencé de manière très fonctionnelle, comprenant une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte qui s’étend sur une agréable véranda, offrant un espace supplémentaire. Ce niveau est complété par une salle de bains et un WC séparé. L’étage est quant à lui dédié à l’espace nuit, composé de deux chambres confortables et d’une mezzanine, idéale pour un couchage d’appoint, un bureau ou un coin lecture.
Un grand garage attenant offre un espace de stationnement ou de stockage généreux, et une cave complète ce bien, ajoutant une capacité de rangement supplémentaire très appréciée.

Profitez d’un jardin d’une surface d’environ 400 m, un espace extérieur suffisant pour profiter du soleil sans nécessiter un entretien contraignant.

Votre maison de vacances au bord du Golfe est là : venez découvrir le charme de Brillac et le potentiel de cette jolie maison à SARZEAU, l’endroit rêvé pour vos week-ends et étés !

Prix FAI : 294 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 262 kWh/m².an
Émissions : 10 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1750 et 2410 € par an.