SARZEAU Maison 10 pièces 188 m²

VENTE Maison Atypique 8 Chambres | 1.2 km Plage | Investissement Locatif | SARZEAU (56370)

Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous propose de venir découvrir cette maison véritablement atypique, spacieuse et lumineuse, idéalement située à SARZEAU (56370). Avec une localisation privilégiée à seulement 1.2 km de la plage, elle offre un accès rapide au littoral et aux plaisirs de la mer.

Cette propriété se distingue par sa configuration unique, qui la rend parfaite pour un grand projet familial ou pour un investissement locatif très intéressant. La maison est configurée de manière identique au rez-de-chaussée et au premier étage, proposant ainsi deux espaces de vie potentiellement indépendants. Chaque niveau comprend une grande pièce de vie intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé, quatre chambres et deux salles d’eau. Cette conception permet une autonomie totale entre les étages, idéale pour la cohabitation ou l’accueil saisonnier.
Un garage attenant est inclus, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement.
Le tout sur un terrain clos d’une surface généreuse de 760 m², garantissant une belle intimité et un espace extérieur suffisant.

Cette maison à SARZEAU est une opportunité rare pour les investisseurs ou les familles nombreuses recherchant un bien avec une grande capacité d’accueil et un fort potentiel de rendement. Contactez-nous pour la visiter !
Prix FAI : 472 800 euros dont 3.91 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 141 kWh/m².an
Émissions : 4 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1610 et 2220 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).