SAINT ARMEL Maison 5 pièces 136 m²

VENTE Maison 4 Chambres | Grand Potentiel | Sous-Sol Complet | Proche Golfe | SAINT-ARMEL (56450)

Située idéalement sur la commune de SAINT-ARMEL (56), cette maison bénéficie d’une localisation très recherchée, à deux pas du centre-bourg et à proximité du Golfe du Morbihan. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes seulement des pittoresques sentiers côtiers, et présente de belles et généreuses possibilités d’aménagement pour personnaliser votre futur foyer.

D’une superficie généreuse, la maison propose un agencement très fonctionnel, notamment au rez-de-chaussée, qui se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse donnant directement sur le jardin, et d’une cuisine simple à repenser selon vos goûts pour optimiser la convivialité. Ce niveau dispose déjà d’une chambre et d’une pièce prévue pour accueillir une salle de bain, avec toutes les arrivées et sorties d’eau déjà en place. Une pièce annexe supplémentaire est idéale pour créer un bureau ou un espace de rangement.
L’étage poursuit cette logique d’espace avec trois chambres confortables, une pièce annexe pour le rangement, et une salle de bain avec douche. L’atout majeur de l’étage réside dans une grande pièce supplémentaire disposant d’un point d’eau, parfaite pour laisser libre cours à vos idées : création d’une suite parentale spacieuse, d’une salle de jeux ou d’un atelier. Le sous-sol complet vient parfaire cette offre, apportant un espace de stockage ou d’aménagement supplémentaire considérable. Idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Cette maison à SAINT-ARMEL est une opportunité avec un très fort potentiel. Espace généreux, sous-sol complet, et de multiples possibilités d’aménagement : cette grande maison à SAINT-ARMEL, idéalement située proche du Golfe, est le projet de vie que vous attendiez. Venez découvrir son potentiel !
Prix FAI : 433 300 euros dont 4.41 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 150.3 kWh/m².an
Émissions : 34 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2440 et 3310 € par an.