ARZON Maison 7 pièces 130 m²

ARZON – Maison de 130 m² proche port et plage

ARZON (56640) – Située à proximité immédiate de la mer, des sentiers côtiers et des magnifiques paysages du Golfe du Morbihan et de la Presqu’île de Rhuys, cette maison d’environ 130 m² habitables offre un cadre de vie privilégié avec des points de vue sur la mer, idéale en résidence principale comme secondaire.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour-salon lumineux avec cheminée, une véranda, une cuisine indépendante ainsi que trois chambres dont une avec point d’eau, une salle d’eau avec bidet et un WC indépendant. A l’étage un palier mène à deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec bidet et WC ainsi qu’un grenier.
Un garage attenant et un terrain clos et arboré d’environ 800 m², offrant calme et intimité, viennent compléter l’ensemble.
La plage et le port du Port du Crouesty sont accessibles à pied, tout comme les commerces et restaurants, vous permettant ainsi de profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral breton !
Prix FAI : 682 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 220 kWh/m².an
Émissions : 37 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2610 et 3590 € par an.