ARZON Maison 5 pièces 140 m²

ARZON – VUE IMPRENABLE SUR LA RADE DE PORT NAVALO

ARZON (56640) – MAGNIFIQUE VUE SUR LA RADE DE PORT NAVALO pour cette maison rénovée avec goût, à proximité immédiate d’une petite plage et des commerces. Cette maison de caractère dispose, au rez-de-chaussée, d’une grande pièce de vie vue mer avec foyer insert, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un WC et d’un accès à une terrasse en bois donnant sur le jardin clos de murs en pierres d’environ 750 m².
Au premier étage, un palier dessert deux chambres dont une donnant sur une terrasse avec une vue imprenable sur l’entrée du Golfe du Morbihan. Une salle d’eau avec WC vient compléter ce niveau.
Au deuxième et dernier étage se trouve une suite parentale vue mer avec salle d’eau et WC.
Deux dépendances en bois sont également présentes au fond du jardin : l’une à usage de studio comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d’eau avec WC, la seconde à usage de rangement et bûcher.
Une propriété unique et pleine de charme, au sein d’un environnement idyllique et proche de toutes les commodités. Opportunité rare pour vivre au coeur d’un cadre exceptionnel !
Prix FAI : 1 545 000 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 150 kWh/m².an
Émissions : 5 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1790 et 2480 € par an.