MONTERBLANC Maison 7 pièces 147 m²

EXCLUSIVITE MONTERBLANC. A vendre maison avec terrain paysager de 2.000 m²

Située à seulement 600 mètres du centre-bourg de Monterblanc, le Cabinet BENEAT-CHAUVEL vous propose en exclusivité cette magnifique demeure de 147 m² offrant un environnement de vie calme et verdoyant sans renoncer à la proximité immédiate des commodités locales. Dans un cadre naturel privilégié au coeur d’un terrain paysagé de 2000 m², cette maison parfaitement entretenue séduit immédiatement par la qualité de ses prestations intérieures et le soin apporté à ses finitions.

Le rez-de-chaussée propose une organisation fluide et fonctionnelle avec un vaste séjour-salon agrémenté d’une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse aux soirées d’hiver. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de réception. Pour un confort optimal, ce niveau dispose également d’une chambre spacieuse avec sa salle d’eau privative et des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied facilitée. Un garage avec espace buanderie attenant vient parfaire l’aspect pratique de la demeure.

A l’étage, une belle mezzanine lumineuse dessert trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées, offrant ainsi un espace nuit indépendant idéal pour une famille. A l’extérieur, le magnifique jardin paysager invite à la détente et dispose d’un abri de jardin pour le stockage du matériel. Ce bien allie volume, confort moderne et environnement exceptionnel. Une visite s’impose pour découvrir le charme unique de cette résidence soignée.
Prix FAI : 588 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 110 kWh/m².an
Émissions : 17 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1238 et 1676 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).