SAINT AVE Maison 7 pièces 234 m²

Maison Familiale 7 Pièces 234 m² avec Grand Jardin, Saint-Avé, Quartier Coëtdigo, Proche Commerces

MAISON A VENDRE SAINT-AVÉ , COËTDIGO , PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS

L’agence Bénéat-Chauvel est ravie de vous proposer cette maison familiale à vendre à Saint-Avé idéalement située dans le quartier de Coëtdigo, à quelques minutes à pied des écoles, transports et de tous les commerces. Parfaitement adaptée pour une grande famille, cette propriété de 7 pièces offre de généreux volumes et un environnement paisible.

Des Espaces de Vie Lumineux et Confortables

Avec une surface habitable de 234,34 m², cette maison garantit à chacun son espace de tranquillité. Vous découvrirez une très belle pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière naturelle grâce à une excellente exposition. Ce séjour s’ouvre directement sur une grande terrasse ensoleillée, offrant une vue dégagée sur le magnifique terrain de 1 500 m² sans aucun vis-à-vis.

La cuisine, entièrement équipée et indépendante, dispose également d’un accès vers l’extérieur pour faciliter vos repas d’été.

Un Côté Nuit Fonctionnel et Privatif

Le rez-de-chaussée est dédié au confort avec une suite parentale complète comprenant une spacieuse chambre, un dressing aménagé et une salle de bains privative (avec baignoire et douche). On y trouve également une chambre supplémentaire (ou bureau selon vos besoins) ainsi qu’un WC indépendant.

L’étage est idéal pour les enfants ou les invités. Il distribue :

Une belle mezzanine lumineuse.

Trois chambres confortables, dont deux bénéficient de leur propre salle d’eau privative et de WC.

Deux des chambres donnent sur un balcon privatif.

Un espace bureau et une salle de jeux qui peut servir de chambre d’appoint ou de bibliothèque.

Prestations et Environnement

Cette propriété à Saint-Avé est complétée par un grand garage et une cave en sous-sol, offrant un espace de rangement appréciable. L’environnement proche des commodités (commerces, écoles, accès rapide à Vannes) en fait un bien immobilier rare sur le secteur.

A découvrir rapidement. Contactez l’agence Bénéat-Chauvel pour organiser votre visite.

Prix FAI : 790 400 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 97 kWh/m².an
Émissions : 19 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1560 et 2160 € par an.