SARZEAU Maison 7 pièces 125 m²

VENTE Maison de Ville SARZEAU Centre | 2 Logements Indépendants | Garage & Courette | Idéal Investisseur | 56370

Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous propose de découvrir cette maison de ville idéalement située en plein coeur du centre-ville de SARZEAU. Ce bien rare se distingue par sa configuration unique, étant actuellement divisé en deux logements indépendants, offrant ainsi de multiples opportunités : investissement locatif à forte rentabilité, projet multi-générationnel ou résidence principale avec revenu complémentaire.

Le rez-de-chaussée propose un premier logement fonctionnel comprenant une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bain et un WC. Il bénéficie également d’une petite courette privative, un espace extérieur intimiste très recherché en centre-bourg.
A l’étage, vous découvrirez un second appartement composé d’une pièce de vie,, de deux chambres supplémentaires et d’une salle d’eau avec WC.
Atout majeur et indispensable pour le centre de SARZEAU, la maison dispose d’un garage fermé, garantissant un stationnement sécurisé ou un espace de stockage précieux. Profitez d’un mode de vie "tout à pied" immédiat pour les commerces, les écoles et les services.
Une opportunité d’investissement rare au coeur de SARZEAU : deux logements indépendants et un garage privé pour un projet immobilier sur mesure !

Prix FAI : 346 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 290 kWh/m².an
Émissions : 11 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3290 et 4520 € par an.