VANNES Maison 4 pièces 84 m²

MAISON DE VILLE 4 PIÈCES RÉNOVÉE – C?UR HISTORIQUE VANNES – TERRASSE ET PARKING

Charme et Cachet au Coeur de Vannes.
Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison de ville en plein centre-ville de Vannes ! Idéalement située, cette propriété de 84,50 m² habitables (surface totale de 110m²) a été entièrement rénovée avec goût, mêlant harmonieusement pierres apparentes, poutres d’origine et parquet massif. Si vous recherchez le charme de l’ancien avec le confort moderne, à proximité immédiate des commerces et du port, ne cherchez plus !

Espace et Lumière : dès l’entrée, la magie opère. Vous découvrirez une belle et chaleureuse pièce de vie agrémentée d’une cheminée, offrant un espace convivial pour vos soirées. Cette pièce donne directement sur une charmante terrasse extérieure de belle taille, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. C’est un atout exceptionnel en plein coeur historique de Vannes.

Dans la continuité, une cuisine américaine ouverte est entièrement équipée avec des matériaux de qualité. L’agencement intelligent inclut également un deuxième salon très lumineux, parfait pour un bureau ou un espace détente, bénéficiant lui aussi d’un accès à la terrasse.

L’étage est dédié à l’espace nuit et propose un dégagement bien agencé. Il dessert deux grandes chambres avec placards intégrés. L’une d’elles bénéficie d’une mezzanine aménagée pouvant servir de dortoir d’appoint ou de grand espace de rangement. Une salle d’eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau. Le tout est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir.

Située en plein centre de Vannes (56000), la maison offre un accès facile et à pied à tous les services : marché, restaurants, boutiques et transports en commun (arrêt de bus et gare à 15 min). Un confort rare : l’ensemble est complété par une place de parking extérieure privative, un critère de recherche primordial dans le secteur du centre-ville de Vannes.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison de ville de caractère à Vannes. Contactez-nous sans tarder pour obtenir des informations complémentaires ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 294 kWh/m².an
Émissions : 14 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1970 et 2700 € par an.