VANNES Maison 7 pièces 120 m²

Maison d’Architecte de 2021 aux Prestations Modernes – Vannes

Découvrez cette magnifique maison d’architecte achevée en 2021, idéalement située à Vannes et offrant un cadre de vie résolument contemporain d’une surface de 120 m². Édifiée sur un petit jardin clos nécessitant très peu d’entretien, cette propriété privilégie le confort et la détente avec sa superbe terrasse de 40 m² parfaitement abritée du vent et des regards indiscrets. Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité de la construction et les volumes généreux du vaste séjour-salon baigné de lumière naturelle, qui communique harmonieusement avec une cuisine entièrement aménagée et équipée pour répondre à toutes vos exigences culinaires.

Le rez-de-chaussée se distingue par une modularité exceptionnelle grâce à une chambre spacieuse conçue pour offrir la possibilité d’un studio totalement indépendant. Cet espace, idéal pour recevoir des proches ou générer un revenu locatif complémentaire, est complété par une salle d’eau avec WC, un toilette invité avec lave-mains et un cellier-buanderie fonctionnel. L’étage, quant à lui, est dédié à l’espace nuit avec trois chambres non mansardées offrant des volumes de rangement optimisés et une luminosité constante. Une pièce supplémentaire polyvalente peut aisément devenir un grand dressing, un bureau pour le télétravail ou une charmante chambre d’enfant selon vos besoins.

Les prestations de cette maison de standing incluent également une salle d’eau moderne avec double vasque et fenêtre, un WC séparé ainsi qu’un dressing déjà aménagé. L’atout majeur et rare de ce bien réside dans sa grande cave de 70 m² bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. Cet espace offre de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit pour du stockage sécurisé, la création d’une salle de jeux, d’un atelier de bricolage ou d’une salle de sport privée. Entre modernité architecturale et optimisation des espaces, cette villa de 2021 est une opportunité rare sur le marché Vannetais.

Prix FAI : 598 000 euros dont 4.91 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 57 kWh/m².an
Émissions : 1 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 450 et 670 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).