DAMGAN Maison 8 pièces 200 m²

VENTE Longère Bord de l’Eau | 4 Chambres | Dépendances Atelier | Cheminée Jardin d’Hiver | DAMGAN (56750)

Avis aux amoureux de la pierre et de la mer ! Nous vous invitons à découvrir à DAMGAN (56750) cette magnifique longère avec dépendances, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel au bord de l’eau (située hors zone de submersion, pour une tranquillité assurée). Cette charmante propriété de caractère est un véritable havre de paix, édifiée sur un beau terrain sans vis-à-vis, entièrement paysagé et clos de murs en pierre.

La maison offre des espaces de vie généreux et uniques. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour chaleureux avec une grande cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et une salle à manger. Un bureau avec point d’eau (pratique si transformation en chambre) et un jardin d’hiver complètent la partie jour. Pour les aspects pratiques, on trouve une douche retour de plage, un WC et un local technique.
A l’étage, une seconde pièce de vie avec kitchenette distribue quatre chambres, deux salles de bains et un WC. Cet agencement permet une grande flexibilité. Bien que la maison soit pleine de charme, un rafraîchissement et une modernisation sont à envisager selon vos envies, offrant l’opportunité de personnaliser entièrement ce lieu d’exception.
L’ensemble des dépendances est remarquable : un grand double garage avec grenier, un atelier spacieux, un abri à bois et un carport complètent ce bien, offrant des surfaces et des possibilités considérables. Contactez-nous pour plus d’information et pour organiser la visite de cette propriété unique à SARZEAU.

Longère de caractère au bord de l’eau, 4 chambres, cheminée monumentale et double garage : venez découvrir cette propriété exceptionnelle à SARZEAU, idéale pour les amoureux de la pierre et de la mer !
Prix FAI : 728 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 129 kWh/m².an
Émissions : 37 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2050 et 2830 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).