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Cet été, les taux d’intérêt ont continué de baisser pour atteindre 1,05 % en moyenne toutes durées confondues. C’est donc le moment de vous lancer dans l’achat de votre appartement à Vannes !
Les taux d’intérêt des prêts immobiliers continuent de baisser
Le taux d’intérêt des crédits immobiliers a été en moyenne de 1,05 % toutes durées confondues en août 2021 tandis qu’il était de 1,06 % en juillet 2021.
Le taux a baissé de 19 points de base depuis un an et de 11 points de base depuis le début de l’année !
De même, en août, les taux ont continué leur chute D par rapport à la fin du premier trimestre. En effet, le taux moyen toutes durées confondues était de 1,11 % en mars pour 1,05 % en août, soit 6 points de base sur un trimestre !
Ainsi, les taux moyens des crédits immobiliers pour chaque durée de prêt ont été en moyenne à fin août de :
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- 0,87 % sur 15 ans (contre 0,97 % en décembre 2020) ;
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- 0,99 % sur 20 ans (contre 1,10 % en décembre 2020) ;
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- 1,17 % sur 25 ans (contre 1,35 % en décembre 2020).
Les meilleurs profils (groupe 1) peuvent prétendre à des taux inférieurs à 1 % toutes durées confondues :
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- 0,64 % sur 15 ans ;
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- 0,77 % sur 20 ans ;
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- 0,93 % sur 25 ans.
Les taux d’intérêt moyens toutes durées confondues sont littéralement en chute libre depuis janvier. Mais jusqu’où vont-ils descendre avant de remonter ?
La durée moyenne des prêts a stagné entre juillet et août
La durée moyenne des crédits immobiliers est restée pratiquement stable entre juillet (237 mois) et août (236 mois) mais a légèrement augmenté par rapport au premier trimestre où celle-ci s’établissait à 231 mois.
Ainsi, entre décembre 2020 et août 2021, la durée de prêt a été rallongée de 11 mois ce qui est exceptionnel sur une période 7 mois.
De plus, les recommandations du Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) de décembre 2020 ont soutenu la production de prêts avec le retour de la possibilité de s’endetter à 35% contre 33% précédemment.
Les conditions de crédit exceptionnelles qui absorbent la hausse des prix de l’immobilier soutiennent la demande et permettent aux emprunteurs aux revenus modestes d’accéder au crédit.
Le seul point noir reste le retour de l’inflation aux USA et en Europe qui devraient certainement avoir un impact sur les conditions de crédit à court terme.
