Le marché de l’immobilier reste très dynamique dans le Morbihan en 2022

Le marché immobilier dans le Morbihan se porte bien. Son attractivité et son dynamisme sont tels que les prix continuent d’augmenter d’après les données communiquées par les notaires de Bretagne début juillet.

 

Les villes de Vannes et de Lorient sont emblématiques de l’immobilier morbihannais

 

Mathilde Tersiguel, notaire dans le Morbihan, constate que les prix des appartements anciens à Vannes ont augmenté de 17,8 % en un an. Les prix dans le centre-ville, qui est le quartier le plus prisé, ont crû de 15,3 % sur la même période et s’établissent en moyenne à 4 000 € le m2.

 

De même, la chambre régionale des notaires indique que les prix des appartements neufs sont également en hausse en raison d’une demande qui continue de se renforcer et de l’augmentation des coûts de la construction. Concernant les acquéreurs, 32% des achats immobiliers sont effectués par les plus de 60 ans.

 

Lorient n’est pas en reste et le marché y est dynamique, notamment pour les jeunes. Les acquéreurs de moins de 40 ans, généralement des cadres supérieurs et des professions intermédiaires, effectuent 44 % des acquisitions. Ils sont à 72 % originaires du département.

 

Les prix des appartements ont augmenté de 16,8 % en un an et le prix médian s’établit à 2 160 € par m². Les prix les plus élevés se trouvent dans les quartiers :

 

• • Université Blum avec 2 360 €/m² ;

 

• • Merville Nouvelle Ville avec 2 300 €/m². C’est dans ce quartier que se trouvent les maisons anciennes les plus chères avec un prix médian de 305 000 €.

 

 

Les prix attractifs de Lorient sont compatibles avec un investissement immobilier en permettant d’obtenir une bonne rentabilité.

 

La flambée des prix continue sur le littoral

 

Le prix des appartements neufs et anciens situés sur le littoral a flambé et il devient très difficile de trouver des biens à moins de 5 000 € le m² comme à Quiberon où le prix médian du m² s’établit à 5 390 €.

 

Pour les maisons anciennes, le prix médian pour une maison ancienne est le suivant :

 

• • 627 500 € à La Trinité-sur-Mer ;

 

• • 539 000 € à Baden ;

 

• • 537 100 € à Arradon ;

 

• • 480 000 € à Carnac ;

 

• • 452 500 € à Saint-Philibert ;

 

• • 450 000 € à Locmariaquer ;

 

• • 445 000 € à Île-aux-Moines ;

 

• • 440 000 € à Arzon ;

 

• • 420 000 € à Vannes ;

 

• • 414 700 € à Larmor-Plage ;

 

 

Les acquéreurs sont à 65 % originaires du Morbihan tandis que 11 % viennent d’Ile-de-France et 16 % du reste de la France.