VANNES Appartement 6 pièces 153 m²

Vannes Centre – Appartement de caractère 5 pièces avec garage

Au coeur de Vannes, découvrez ce superbe appartement de caractère, niché au deuxième étage d’un immeuble bourgeois soigneusement entretenu ne comptant que trois logements. Il offre une rare alliance de charme, d’élégance et de confort en plein centre-ville.

Cet appartement séduit par sa luminosité et ses volumes généreux, accentués par une belle hauteur sous plafond. Le charme de l’ancien a été préservé à travers des éléments authentiques comme les parquets, les boiseries et les moulures.

Une vaste entrée dessert harmonieusement les espaces. Le salon-séjour de 46 m², orné d’une cheminée d’époque, est complété par une cuisine indépendante avec coin repas.

La partie nuit se compose de quatre chambres, dont trois de plus de 15 m², de deux salles d’eau, d’un WC et d’une buanderie.

En annexes, vous bénéficierez de trois greniers, d’une grande cave et d’un garage motorisé équipé d’une prise Green’up, un atout rare dans le quartier.

Une adresse exceptionnelle à visiter sans tarder !
Prix FAI : 695 000 euros dont 4.98 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 185 kWh/m².an
Émissions : 37 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2520 et 3440 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).