VANNES Appartement 6 pièces 153 m²

Vannes Centre – Appartement de caractère de 150 m2 avec garage

Au coeur de Vannes, laissez-vous séduire par ce sublime appartement de caractère, niché au deuxième étage d’un immeuble bourgeois soigneusement entretenu et composé de seulement trois logements. Un bien rare qui conjugue charme, élégance et confort, le tout avec un stationnement privé dans un garage fermé . un véritable luxe en centre-ville.
Dès l’entrée, la luminosité et les volumes généreux vous enveloppent, sublimés par une belle hauteur sous plafond. Le cachet de l’ancien est intact : parquets d’époque, boiseries raffinées, moulures délicates? chaque détail raconte une histoire.
La vaste entrée distribue harmonieusement les pièces. Le salon-séjour de 46 m², baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée d’époque, s’accompagne d’une cuisine indépendante avec coin repas, idéale pour recevoir.
Côté nuit, l’appartement offre quatre chambres, dont trois dépassant les 15 m², ainsi que deux salles d’eau, un WC et une buanderie pour un confort optimal.
Les annexes ne sont pas en reste : trois greniers, une grande cave, et un garage motorisé équipé d’une prise Green’up, un atout devenu précieux dans ce quartier recherché.
Une adresse d’exception, un bien unique? à découvrir sans attendre !

Prix FAI : 695 000 euros dont 4.98 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 185 kWh/m².an
Émissions : 37 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2520 et 3440 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).