VANNES Appartement 4 pièces 84 m²

APPARTEMENT NEUF T4 (84 m²) AVEC GRANDE TERRASSE (40 m²) – VANNES OUEST / PROCHE VINCIN

VANNES OUEST Secteur recherché du Vincin, offrant un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités.

Saisissez l’opportunité d’acquérir ce superbe appartement NEUF de 4 pièces (84 m²), conçu pour un confort de vie moderne et optimal.

Les atouts majeurs de ce T4 :

ESPACE EXTÉRIEUR UNIQUE : Profitez d’une exceptionnelle terrasse privative de 40 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour les repas en extérieur et la détente.

AGENCEMENT OPTIMAL : L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour-salon lumineux, bénéficiant d’une cuisine ouverte, équipée et aménagée, l’ensemble donnant directement accès à la terrasse.

CONFORT : L’espace nuit est bien séparé et propose 3 belles chambres. L’appartement dispose de deux salles d’eau modernes, d’un cellier intérieur, et d’un WC séparé avec lave-mains.

Prestations et annexes :

Cellier sur le palier pour un rangement supplémentaire.

Stationnement inclus : L’offre comprend un garage privatif ET une place de parking extérieure.

Rare à la vente ! Un appartement neuf qui combine l’espace d’une maison grâce à sa grande terrasse, la proximité du Vincin pour les balades, et toutes les commodités d’un logement moderne (garage, parking, double salle d’eau). Idéal résidence principale ou investissement locatif de standing.

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Prix FAI : 447 000 euros dont 3.95 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 44 kWh/m².an
Émissions : 8 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 360 et 488 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).