VANNES Appartement 4 pièces 77 m²

Vannes Plein Centre : Appartement T4 (3 Chambres) 77 m²

Saisissez cette opportunité rare d’acquérir un appartement de type 4 (T4) de 77,7 m² en plein coeur du centre-ville de Vannes (56000). Sa localisation exceptionnelle vous permet de profiter d’un mode de vie tout-à-pied.

Situé dans une résidence de qualité avec ascenseur, ce bien offre un agencement optimal :

Volumes et Luminosité :
L’appartement, situé au rez-de-chaussée surélevé, bénéficie d’une entrée avec placard. Le séjour/salon traversant exposé Est/Ouest est très lumineux et revêtu d’un élégant parquet. Il s’accompagne d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée.

L’espace nuit comprend trois chambres au total, dont une avec placard intégré, une salle d’eau moderne et un WC avec lave-mains.

Potentiel et Annexes :
Profession Libérale : Grâce à son emplacement et son accès au rez-de-chaussée, l’appartement permet l’exercice d’une activité libérale.

Stationnement (Rare !) : Le bien dispose d’un parking commun au sein de la résidence. De plus, vous avez la possibilité d’acquérir deux garages fermés supplémentaires dans une résidence neuve voisine (en sus).

Stockage : Une cave privative en sous-sol complète cette offre.

Cet appartement T4 en plein centre de Vannes est un produit polyvalent : parfait pour une famille ou pour combiner résidence et activité professionnelle.

Prix FAI : 233 200 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 159 kWh/m².an
Émissions : 30 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 980 et 1380 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).