VANNES Appartement 3 pièces 58 m²

Appartement de Standing en Centre-Ville de Vannes – 58 m² avec Terrasses Sud

Situé au sein d’une résidence de standing, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie privilégié en plein centre-ville de Vannes. Ce bien de 58 m² est idéal pour ceux qui souhaitent tout faire à pied : commerces, services et vie culturelle sont à votre porte, tout en profitant du calme d’une copropriété sécurisée.

Des Espaces de Vie Lumineux et Traversants
L’appartement se distingue par sa luminosité naturelle et son agencement fluide. Dès l’entrée, un hall fonctionnel mène à un bel espace séjour-salon, véritable coeur de l’appartement. Cette pièce de vie s’ouvre sur une superbe terrasse exposée plein Sud, vous garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie modernité et praticité pour un quotidien simplifié.

Un Espace Nuit Paisible avec Extérieurs Privatifs
Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, ayant chacune le privilège de donner sur une seconde terrasse. Cette configuration rare permet de bénéficier d’espaces extérieurs pour chaque pièce principale, créant une sensation d’ouverture et de bien-être. Une salle de bains soignée et des WC indépendants complètent l’aménagement intérieur de ce bien coup de coeur.

Fonctionnalité et Prestations de Qualité
Pour votre confort au quotidien, cette offre inclut des annexes indispensables et sécurisées : une cave privative pour le stockage ainsi qu’un garage fermé en sous-sol. Ce type de prestation, alliant le "tout à pied" à la sécurité d’un garage privé dans une résidence de standing, fait de cet appartement un produit rare sur le marché Vannetais.
Prix FAI : 357 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 223 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 820 et 1160 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).