VANNES Appartement 3 pièces 69 m²

Appartement T3 de Charme à Vannes. Calme, Verdure et Proximité Centre-Ville

Situé à Vannes, à deux pas de l’effervescence du centre-ville tout en étant niché dans une rue calme, découvrez cet appartement de 69,45 m² qui allie confort et sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa situation idéale au premier étage, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant, ce qui constitue une rareté à cette distance immédiate des commodités.

L’agencement de ce bien a été pensé pour un confort quotidien optimal. Une entrée accueillante munie d’un placard mène vers un séjour lumineux et une cuisine aménagée, complétée par une petite arrière-cuisine très pratique pour le rangement. La partie nuit se compose d’un dégagement généreux également équipé de placards, desservant deux belles chambres sur parquet massif qui apportent chaleur et élégance à l’ensemble. Vous profiterez aussi d’une salle de bains spacieuse dotée d’un meuble double vasque, ainsi que de WC indépendants.

Ce bien dispose d’atouts pratiques indispensables pour une vie citadine apaisée. Vous bénéficierez d’une cave privée et d’une place de parking extérieure abritée pour protéger votre véhicule tout au long de l’année. Un local à vélos commun est également à votre disposition, facilitant vos déplacements vers les commerces, les écoles et les lignes de bus situés à proximité immédiate.

Ce cadre de vie privilégié entre ville et nature représente une opportunité rare sur le marché Vannetais.
Prix FAI : 336 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 212 kWh/m².an
Émissions : 42 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1380 et 1930 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).