SENE Appartement 3 pièces 67 m²

SÉNÉ – APPARTEMENT T3 AVEC BALCON ET PARKING COUVERT – PROXIMITÉ VANNES

Le charme de la vie pratique : votre nouveau T3 à Séné, idéalement situé

Découvrez sans tarder cette opportunité rare : un superbe appartement de type 3, niché au coeur de Séné, dans une résidence de 2008 sécurisée et équipée d’un ascenseur. Son emplacement privilégié vous assure une proximité immédiate avec le dynamique centre-ville de Vannes, tout en bénéficiant du cadre de vie recherché de Séné. Cet appartement est la solution idéale pour un premier achat, un couple, ou un investissement locatif de qualité.

Un Espace de Vie Lumineux et Fonctionnel
Avec une surface habitable de 67,3 m², cet appartement vous séduira par son agencement optimisé et sa belle luminosité. L’entrée s’ouvre sur un placard pratique et un WC séparé. Le coeur du foyer est une pièce de vie conviviale et lumineuse, s’ouvrant directement sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le séjour est prolongé par un balcon ensoleillé, offrant un espace extérieur parfait pour vos moments de détente et vos repas d’été.

Deux chambres confortables pour un repos assuré
La partie nuit est pensée pour le calme et le confort :
La première chambre est un véritable atout, car elle bénéficie d’un dressing intégré pour un rangement optimal.
La seconde chambre, également spacieuse, dispose d’un accès direct au balcon. Ces deux chambres se partagent une salle de bains moderne et bien entretenue.

Des prestations rares et essentielles
L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses équipements annexes :

Résidence récente (2008) avec ascenseur, garantissant un accès facile à tous les étages.

Deux places de parking couvertes et privatives incluses, un confort indispensable dans cette zone de Séné/Vannes.

Ne manquez pas l’opportunité de visiter cet appartement qui allie un cadre de vie paisible à une accessibilité exceptionnelle aux commodités et à Vannes.

A découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser votre visite.
Prix FAI : 249 000 euros dont 4.62 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 134 kWh/m².an
Émissions : 4 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 750 et 1050 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).