SENE Appartement 3 pièces 66 m²

RARE à la VENTE : T3 dernier étage avec terrasse, proche Vannes Tohannic

EXCLUSIVITE BENEAT-CHAUVEL.

Idéalement situé à Séné Hippodrome, à proximité immédiate de Vannes Tohannic et de ses commodités, nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 unique. Sa localisation stratégique offre un accès rapide aux bassins d’emploi et aux grands axes, tout en garantissant un environnement calme et privilégié.

Laissez-vous séduire par l’ambiance et la luminosité exceptionnelle de cet appartement. Niché au 3ème et dernier étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, il bénéficie d’une triple exposition (Est, Sud, Ouest), une caractéristique rare qui garantit un ensoleillement permanent. La pièce de vie s’ouvre généreusement sur une terrasse spacieuse, offrant une extension extérieure idéale pour vos moments de détente.

D’une surface de près de 67 m², l’agencement a été pensé pour le confort. L’entrée dessert un séjour lumineux intégrant une cuisine ouverte et équipée. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, toutes deux pourvues d’un accès direct à une autre partie de la terrasse. Une salle de bains fonctionnelle et des WC complètent l’ensemble. Un parking privatif est également inclus.

Cet appartement T3 dernier étage avec terrasses est une véritable opportunité, rare sur le secteur de Séné/Vannes. Parfait état, triple exposition, calme absolu… tous les critères sont réunis. N’attendez plus pour découvrir cette EXCLUSIVITÉ BENEAT-CHAUVEL. Contactez-nous pour organiser votre visite et sécuriser cette acquisition !
Prix FAI : 265 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 163 kWh/m².an
Émissions : 19 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1080 et 1462 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).