PLOEREN Appartement 3 pièces 66 m²

Duplex T3 66m² PLEIN BOURG de PLOEREN (Proche Vannes)

Saisissez l’opportunité d’acquérir cet appartement en duplex T3 de 66m² habitables (85m² sol), idéalement situé Plein Bourg à Ploeren, une commune très recherchée aux portes de Vannes et du Golfe du Morbihan.

Son emplacement privilégié vous permet de profiter de tous les commerces et services essentiels à pied.

Ce duplex vous séduira immédiatement par ses beaux volumes et son agencement pratique.

Au niveau principal, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle. Vous y trouverez une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complétée par un cellier très pratique pour un rangement optimal. L’espace de vie se poursuit avec une belle pièce de vie, particulièrement lumineuse, qui s’ouvre sur un agréable balcon exposé Ouest, parfait pour les repas ou un moment de détente en fin de journée. Un WC suspendu moderne complète ce niveau.
L’étage est entièrement dédié à l’espace nuit et au confort. Il distribue deux chambres confortables, dont une dotée d’un placard intégré. Un grand dressing à aménager offre un potentiel de personnalisation et de rangement exceptionnel. Une salle d’eau avec WC vient parfaire cet étage.

Pour un confort de vie maximal, ce duplex est vendu avec deux places de parking extérieures privatives ainsi qu’une cave pour du stockage additionnel.

Coup de coeur assuré pour cet appartement duplex en emplacement de premier choix. Contactez-nous pour plus d’informations.

Prix FAI : 269 500 euros dont 3.65 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 123 kWh/m².an
Émissions : 3 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).