VANNES Appartement 2 pièces 41 m²

Appartement T2 41 m² Vannes 3 Rois ? Terrasse et Jardin Privatif ? Résidence Sécurisée 2008 ? Proche Gare

VENTE APPARTEMENT T2 VANNES GARE

L’agence BENEAT-CHAUVEL vous propose ce bel appartement T2 à vendre à Vannes, idéalement situé dans le secteur très recherché des Trois Rois, à proximité immédiate de tous les commerces et non loin de la gare SNCF. Parfait pour un investissement ou un premier achat, ce bien se trouve dans une résidence cossue, sécurisée (2008) et parfaitement entretenue.

Calme, Sécurité et Extérieur Privatif

L’appartement, d’une surface de 41,55 m², bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités. Il comprend :

Une entrée avec placard de rangement.

Un vaste séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

L’atout majeur est sans conteste l’extérieur : le séjour se prolonge sur une terrasse et un jardin privatif, offrant une agréable vue dégagée et un espace précieux pour profiter des beaux jours.

Fonctionnalités et Commodités

L’espace nuit propose une chambre confortable munie de rangements intégrés. L’appartement est complété par une salle d’eau moderne et un WC séparé.

Pour un confort optimal et une sécurité renforcée, l’offre inclut un parking privatif dans une cour fermée par un portail électrique.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement T2 avec jardin à Vannes, alliant l’état d’un bâtiment récent (2008) et un emplacement de premier choix pour une vie tout-à-pied.
Prix FAI : 196 000 euros dont 5.95 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 174 kWh/m².an
Émissions : 5 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 620 et 890 € par an.