VANNES Appartement 2 pièces 42 m²

Appartement T2 Vannes Hyper Centre – Balcon Ouest, Ascenseur & Parking Couvert Privatif

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL VANNES CENTRE ! En plein coeur de Vannes, mais au calme, venez découvrir cet appartement T2 de 41,87 m² qui combine la vie urbaine avec un confort absolu. Situé au 1er étage avec ascenseur, il dispose surtout d’un parking couvert privatif, un atout majeur !

Un Aménagement Idéal en Hyper Centre
Cet appartement de type 2 (T2) est parfaitement agencé pour optimiser l’espace :

Une entrée avec placard pour un rangement immédiat.

Une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon exposé Ouest ? idéal pour profiter du soleil de fin de journée en plein centre-ville de Vannes.

Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, qui offre la possibilité de la fermer ou de l’ouvrir selon vos goûts.

Un dégagement mène à l’espace nuit.

Une chambre confortable qui bénéficie également d’un accès à un second balcon, assurant calme et luminosité.

Une salle d’eau et un WC séparé.

Les Commodités Essentielles
Ce bien réunit des avantages cruciaux pour le secteur :

Ascenseur : Accès facile au 1er étage, appréciable en ville.

Parking couvert privatif : Sécurité et tranquillité assurées pour votre véhicule en centre-ville de Vannes.

Cave : Un espace de stockage supplémentaire bienvenu.

Localisation Calme : Bien que situé en plein centre, la résidence offre une quiétude recherchée.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif très rentable grâce à sa localisation premium. A découvrir sans tarder.
Prix FAI : 199 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 236 kWh/m².an
Émissions : 47 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1023 et 1385 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).