VANNES Appartement 2 pièces 36 m²

EXCLUSIVITÉ VANNES CENTRE VILLE – APPARTEMENT T2 AVEC JARDIN COLLECTIF SUD

VANNES (56) Emplacement de choix, à proximité immédiate du centre-ville historique et de ses commodités (commerces, transports). Rue calme avec stationnement gratuit facile.

Le Cabinet BENEAT-CHAUVEL vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement T2 de 36,30 m² dans un environnement privilégié.

Un cadre de vie agréable :

LUMINOSITÉ et CALME : Cet appartement est traversant et bénéficie d’une excellente exposition. La pièce de vie donne sur un magnifique jardin clos de murs appartenant à la copropriété, offrant une oasis de verdure en plein centre-ville.

AGENCEMENT : Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse sur parquet avec un coin kitchenette aménagée et équipée, d’une chambre séparée et d’une salle d’eau avec W.C.

Atouts et Praticité :

Exposition plein Sud sur le jardin collectif, garantissant un bel ensoleillement.

Rue tranquille avec stationnement gratuit (un avantage rare en centre-ville !).

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien pour un espace de rangement supplémentaire.

Idéal pour investisseurs (forte demande locative), jeune couple ou personne seule cherchant la vie en centre-ville sans les inconvénients du bruit.

Produit rare à la vente, à visiter sans tarder !
Prix FAI : 174 900 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 398 kWh/m².an
Émissions : 12 kgCO2/m2 .an