VANNES Appartement 2 pièces 44 m²

Appartement T2 Vannes Ouest – Balcon, Ascenseur & Parking Privatif

IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT ! Situé à Vannes Ouest, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement T2 de 44,85 m². Son grand atout : une belle pièce de vie lumineuse s’ouvrant sur un balcon exposé Est, parfait pour vos petits déjeuners au soleil. Une place de parking privative est incluse.

Un Aménagement Moderne et Lumineux
Cet appartement est situé au 1er étage et accessible par ascenseur. Il est agencé de manière optimale :

Une entrée avec placard pour le rangement.

Le séjour/salon est une belle pièce de vie, très lumineuse grâce à son ouverture sur un balcon exposé Est.

Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, favorise la convivialité et l’impression d’espace.

Côté Nuit, une chambre confortable avec placard intégré.

Une salle d’eau complète avec WC.

Les Atouts Praticité et Localisation: Vannes Ouest est un secteur dynamique et bien desservi, offrant un accès facile aux zones commerciales et aux principaux axes routiers.

Ascenseur : Un vrai plus pour le quotidien.

Stationnement : Une place de parking extérieure privative est incluse (un confort essentiel à Vannes).

Un bien "prêt à vivre" idéal pour un jeune couple, une personne seule, ou un investissement locatif avec une forte demande sur le secteur de Vannes Ouest. A découvrir rapidement.

Prix FAI : 164 300 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 137 kWh/m².an
Émissions : 27 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 530 et 750 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).