PLOEREN Maison 6 pièces 235 m²

Vannes, propriété sur 3 hectares avec un étang

A seulement 4 km du centre-ville de Vannes, cette magnifique propriété de 3 hectares propose un cadre de vie exceptionnel avec son parc arboré et son étang.
Un véritable havre de sérénité aux portes de la ville!
Depuis le hall d’entrée, vous pourrez admirer une vaste pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, délimités par une cheminée centrale et donnant sur la terrasse qui borde la piscine. Vous disposerez également d’une cuisine indépendante, aménagée et pourvue de tout l’équipement nécessaire pour des repas empreints de convivialité, ainsi qu’une arrière-cuisine, wc avec lave mains.
Côté nuit, la suite parentale vous offre intimité et confort avec son dressing, sa salle d’eau attenante et son bureau privé.
L’étage se compose de trois belles chambres, dont une avec salle d’eau, complétées par une salle de bains, de nombreux rangements et wc.
Pour parfaire ce cadre de vie idyllique, vous profiterez également d’un double garage et d’une cave en sous-sol.
Un domaine rare où espace, élégance et quiétude s’unissent pour un art de vivre unique.
Prix FAI : 1 627 000 euros dont 4.97 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 99 kWh/m².an
Émissions : 3 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1804 et 2440 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).