PLESCOP Maison 8 pièces 249 m²

Propriété de Caractère 8 Pièces 249 m² ? Campagne de Plescop ? Dépendances et Maison d’Amis ? 10 min Vannes

MAISON DE CARACTÈRE PLESCOP PROCHE VANNES

Découvrez cette magnifique propriété de caractère à vendre en campagne de Plescop, située à seulement 10 minutes de Vannes et de son centre-ville. Ce bien d’exception offre des volumes généreux, idéal pour une grande famille ou un projet nécessitant de l’espace.

Un Espace de Vie Vaste et Chaleureux

Avec une surface habitable de 249 m² (8 pièces), la maison principale s’ouvre sur un hall d’entrée élégant. Le vaste séjour-salon est agrémenté d’un poêle à bois moderne, garantissant une ambiance cosy.

Le rez-de-chaussée est très fonctionnel :

Une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger dédiée.

Un bureau pour le télétravail.

Une très belle suite parentale avec chambre, salle de bains privative (équipée d’une baignoire et d’une douche), et WC.

5 Chambres, Combles Aménagés et Sous-Sol Complet

L’étage se compose de quatre belles chambres, dont une bénéficie de sa propre salle d’eau et WC. On trouve également une salle d’eau et un WC séparé supplémentaires.

Les combles ont été superbement aménagés : idéal pour salle de sport, 6ème chambre ou salle de jeux. Un sous-sol complet inclut une cave, une chaufferie, une buanderie, un cellier et un atelier.

Les Dépendances : un Atout Exceptionnel

La propriété est agrémentée de deux dépendances offrant de multiples possibilités :

Une petite maison avec une pièce de 33 m² et combles aménageables au-dessus (idéal pour un gîte ou un atelier d’artiste).

Une deuxième dépendance de 20 m² ainsi qu’un vaste préau de 70 m².

Calme, espace et proximité de Vannes font de cette propriété de caractère à Plescop un bien rare. Une visite s’impose pour apprécier tout son potentiel !
Prix FAI : 1 196 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 94 kWh/m².an
Émissions : 14 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1458 et 1972 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).