VANNES Maison 6 pièces 124 m²

VANNES CAMPAGNE Maison de Caractère 124 m² ? 4 Chambres ? Terrain 1870 m² ? Proche Commodités

VANNES MAISON DE CARACTÈRE EN VILLAGE ? CALME ET PROXIMITÉ.

Découvrez le charme de cette maison de caractère de 124 m², idéalement située dans la campagne de Vannes, au sein d’un petit village recherché. Profitez de la tranquillité d’un grand terrain, tout en étant à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports).

Cette maison familiale offre une distribution très fonctionnelle :

Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée accueillant, un lumineux séjour-salon (idéal pour la convivialité), une cuisine entièrement équipée. Un atout majeur : une suite parentale complète (chambre, salle d’eau privative et WC) permettant une vie de plain-pied. Un garage attenant offre un accès direct et pratique.

A l’étage : L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, complétées par une salle de bains familiale et un WC séparé.

Extérieurs :
Le bien est édifié sur un très beau terrain de 1870 m². Ce grand espace extérieur, propice à la création d’un jardin paysagé ou à l’aménagement d’une terrasse, garantit intimité et espace pour toute la famille.

Prestations : Maison de caractère, 4 chambres, suite parentale en RDC (vie de plain-pied), grand terrain, garage, situation idéale à la campagne de Vannes avec accès facile aux commodités.
Prix FAI : 480 700 euros dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 236 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2230 et 3050 € par an.