VANNES Maison 7 pièces 246 m²

Vannes Domaine Boisé : Magnifique Villa Contemporaine 5 Suites avec Piscine et Vue Dominante Vincin

Découvrez une propriété d’exception à Vannes (56000) ! Située dans un domaine boisé résidentiel, cette magnifique villa contemporaine de 246 m² est érigée sur un terrain de 1471 m² dominant la vallée du Vincin.

Prestations de Luxe et Confort Absolu :
Espace de Réception : Un hall s’ouvre sur un spacieux séjour/salon (parquet chêne huilé) donnant directement sur une très belle terrasse et la piscine chauffée (8,40×3,00 m). La cuisine est signée "Civel", aménagée et équipée, avec arrière-cuisine et buanderie.

5 Suites Complètes : La villa offre un confort optimal avec cinq chambres en suite :

RDC : Une suite parentale complète (dressing, salle d’eau, WC).

Étage : Trois belles chambres avec leur salle d’eau privative et WC.

Souplex : Une chambre d’appoint avec salle d’eau et WC.

Souplex (57 m²) : Ce niveau est dédié aux loisirs avec la chambre d’appoint, une salle vidéo et une cave à vin.

Les Atouts Uniques :
Le luxe est dans les détails et les équipements : une vue dominante sur la vallée du Vincin, une piscine chauffée et un garage avec élévateur pouvant accueillir 4 voitures.

Cette villa est l’incarnation de l’élégance et du confort moderne à Vannes
Prix FAI : 2 122 000 euros dont 2.76 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 43 kWh/m².an
Émissions : 1 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 543 et 735 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).