BELZ Maison 8 pièces 173 m²

BELZ (56) – Maison Rénovée 173 m² ? Accès Direct Rivière d’Étel ? 6 Chambres ? Grand Terrain

RIVE D’ÉTEL – BELZ – MAISON FAMILIALE AVEC VUE ET ACCÈS PRIVILÉGIÉS.

Située dans la commune recherchée de Belz, cette spacieuse maison des années 70, entièrement rénovée, bénéficie d’une vue imprenable et d’un accès direct à la magnifique rivière d’Étel (Morbihan 56). Idéale pour les amoureux des sports nautiques, de la pêche ou simplement de la tranquillité.

Cette propriété offre des volumes généreux (173 m²) et une organisation fonctionnelle :

Rez-de-chaussée : Un vaste et lumineux séjour-salon agrémenté d’une cheminée, idéal pour les soirées conviviales. Une cuisine indépendante entièrement équipée. L’espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs. S’ajoutent une salle de bains familiale, un WC séparé, un salon/bibliothèque (pouvant être un bureau) et un cellier.

Étage : Un grand espace salon (parfait pour un salon TV, salle de jeux ou très grande chambre), deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire.

Le tout est édifié sur un beau terrain clos et arboré de 1500 m², offrant suffisamment d’espace pour le jardinage et les activités de plein air. Un garage sécurisé vient compléter ce bien.
Prix FAI : 996 000 euros dont 4.84 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 171 kWh/m².an
Émissions : 53 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2330 et 3200 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).