SARZEAU Maison 5 pièces 92 m²

EXCLUSIVITÉ SARZEAU (56) : MAISON 4 CHAMBRES ? 500m PLAGE ? T5 Familial Rénové ? Terrain 370 m²

MAISON FAMILIALE EN PARFAIT ÉTAT – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ A SARZEAU !

Emplacement idéal en Presqu’île de Rhuys ! Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison T5 de 4 chambres située sur la commune de SARZEAU (56), à seulement 500 mètres d’une jolie plage (accès facile à pied). En parfait état, cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie exceptionnel, typique du Golfe du Morbihan.

LES ATOUTS CLÉS DE CE BIEN :
– Localisation stratégique : à seulement 500 m de la plage et proche des commodités de Sarzeau.
– Grande capacité : quatre chambres au total (idéal famille).
– Confort : maison en parfait état, aucun travaux à prévoir.
– Jardin plein-sud : belle terrasse et jardin clos de plus de 370 m² exposés idéalement.
– Fonctionnalité : possibilité de vie complète de plain-pied.

AGENCEMENT FONCTIONNEL :
– Au rez-de-chaussée : entrée, grande pièce de vie (salon, salle à manger, cuisine simple), arrière-cuisine pratique, une chambre avec salle d’eau/WC (permettant une vie de plain-pied).
– A l’étage : palier desservant trois chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC.
Profitez d’un jardin clos et joliment aménagé de plus de 370 m² et d’une belle terrasse parfaite pour vos repas en extérieur. Un cabanon de jardin est également présent pour faciliter le rangement.

Cette maison T5 en EXCLUSIVITÉ à SARZEAU (56370) est un bien rare et sans contraintes.
Contactez le Cabinet Bénéat-Chauvel pour organiser rapidement votre visite !
Prix FAI : 420 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 245 kWh/m².an
Émissions : 8 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1740 et 2390 € par an.