SARZEAU Maison 4 pièces 103 m²

VENTE Maison Familiale 3 Chambres | Plain-Pied Possible | 921 m² Jardin | Proche Plages SARZEAU (56370)

Venez découvrir cette charmante maison familiale située à SARZEAU (56370), offrant un cadre de vie particulièrement agréable au sein d’un environnement verdoyant et paisible. Idéalement positionnée, elle permet un accès facile et rapide : les commerces du bourg sont à seulement 2 km et les plages du littoral à 2.5 km, combinant ainsi la tranquillité de la campagne et les plaisirs du bord de mer.

L’agencement intérieur est à la fois spacieux et fonctionnel, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant, menant à un salon/séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Cet espace de vie se poursuit sur une cuisine aménagée et équipée complétée par une arrière-cuisine très pratique. Pour le confort, ce niveau dispose d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le garage attenant, bénéficiant d’un grenier au-dessus, complète cet ensemble.
L’étage est quant à lui structuré autour d’une mezzanine lumineuse, idéale pour un bureau ou un espace lecture, qui dessert deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC.

Le plus, un joli jardin paysagé d’une surface de 921 m² agrémenté de deux terrasses qui permettent de profiter pleinement de l’ensoleillement et de l’environnement extérieur.

Entre le charme de la cheminée et le grand jardin verdoyant : cette maison à SARZEAU est idéale pour la famille. Venez la visiter sans tarder !
Prix FAI : 346 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 245 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1760 et 2440 € par an.