LE HEZO Maison 5 pièces 127 m²

VENTE Maison Familiale 4 Chambres | Sous-Sol | Terrain 4100 m² terrain | Golfe & Gare Proximité | LE HEZO

Découvrez cette maison familiale spacieuse, une opportunité rare à LE HEZO (56), conçue pour ceux qui souhaitent conjuguer confort intérieur, grands espaces extérieurs et liberté de projets. Idéalement située, elle bénéficie d’une exposition plein sud et d’une proximité stratégique : à seulement 10 minutes de la gare et à 2 km du Golfe du Morbihan, facilitant à la fois les déplacements et l’accès aux loisirs nautiques.

L’intérieur est particulièrement lumineux et fonctionnel. Il se compose d’un séjour traversant qui offre de belles perspectives, d’une cuisine pratique, et d’une véranda agréable. L’espace nuit est généreux avec quatre chambres et deux salles de bains.
L’ensemble est complété par un sous-sol complet, qui ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement, de stockage ou de loisirs.

L’extérieur est tout simplement exceptionnel : la propriété est édifiée sur un magnifique et vaste terrain arboré de 4 100 m², entièrement aménagé pour les passionnés d’activités et de nature. Ce terrain dispose de deux accès distincts et de multiples dépendances très recherchées : un grand garage indépendant, un bâtiment spacieux idéal pour le rangement d’un bateau ou d’une caravane, ainsi qu’un carport pouvant abriter deux voitures.
Des aménagements extérieurs fonctionnels, comme un bûcher pour le bois, les vélos et les tondeuses, un puits, un verger, un espace poulailler et un potager, complètent ce bien unique.

C’est une maison pensée pour la liberté, les grands espaces et les commodités à proximité, à LE HEZO. Vaste terrain, un hangar pour bateau et une exposition plein sud, cette maison familiale à LE HEZO est l’opportunité d’une vie au grand air, à 2 km du Golfe. Contactez-nous pour découvrir !
Prix FAI : 495 000 euros dont 4.21 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 166 kWh/m².an
Émissions : 5 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1120 et 1560 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).