SARZEAU Maison 7 pièces 162 m²

VENTE Maison Spacieuse + T2 Indépendant | 5 Chambres Potentiel | Secteur Saint-Colombier | SARZEAU (56370)

Située à Saint-Colombier, cette maison de la fin des années 70 offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle nécessite une rénovation pour être mise au goût du jour. Elle se trouve non loin du centre-bourg de SARZEAU (56370) et à proximité du GOLFE DU MORBIHAN.

Cette propriété est modulable et se compose de deux parties distinctes :
1. Habitation Principale (Fort Potentiel)
Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie, cuisine aménagée, bureau (pouvant faire office de chambre d’appoint ou RDC), chambre, salle de bains, arrière-cuisine et chaufferie.
A l’étage : quatre chambres, salle d’eau et WC séparé.

2. Logement Indépendant (T2)
Composition : pièce de vie avec cuisine au rez-de-chaussée.
A l’étage : une chambre avec salle d’eau.

Idéal pour recevoir, profession libérale, ou revenu locatif potentiel.
Ce bien rare offre un excellent potentiel, avec des volumes généreux, à une distance raisonnable des commodités de SARZEAU et du littoral.

A la recherche de beaux volumes et d’un potentiel à exploiter près de SARZEAU et du Golfe ? Venez évaluer son potentiel lors d’une visite.

Prix FAI : 400 000 euros dont 3.90 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 314 kWh/m².an
Émissions : 84 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 6149.9 et 45599.2 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024 (abonnement compris).