SARZEAU Maison 4 pièces 101 m²

Maison Rénovée 3 Chambres | 1000 m² Jardin Clos | Potentiel Extension | SARZEAU (56370)

Découvrez cette charmante maison, nichée au calme d’un hameau prisé de SARZEAU (56370). Elle bénéficie d’une localisation idéale et d’un accès facilité aux attraits de la presqu’île : le bourg est accessible par les pistes cyclables et le Golfe du Morbihan est à portée de main via les sentiers côtiers. Cette propriété, qui a bénéficié d’une récente rénovation, allie le charme d’une maison traditionnelle au confort moderne, et n’attend plus que vous pour y poser vos valises.

L’agencement intérieur est optimisé pour une vie agréable et offre la possibilité d’une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un salon-séjour chaleureux, accentué par la présence d’un poêle performant (un atout pour l’ambiance et le chauffage). Une cuisine aménagée et équipée séparée. Pour le confort, on trouve une chambre, une salle d’eau et un WC séparé à ce niveau. L’étage est dédié au repos et comprend deux grandes chambres supplémentaires, offrant de beaux volumes pour la famille, ainsi qu’une salle de bain complète et un WC.

L’extérieur est un atout majeur de ce bien grâce à son vaste potentiel. L’ensemble est édifié sur une parcelle entièrement close d’environ 1000 m² un terrain généreux qui, en plus des aménagements paysagers, offre un important potentiel d’extension de la maison (sous réserve de l’urbanisme en vigueur). Un abri de jardin complète les commodités de cette propriété, parfait pour le rangement.

Cette maison à SARZEAU est idéale pour ceux qui recherchent le calme d’un hameau sans s’éloigner des facilités du bourg et du plaisir d’être proche du Golfe. C’est un bien rare, soigné, et évolutif qui mérite toute votre attention.
Prix FAI : 504 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 219 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1710 et 2370 € par an.