SAINT ARMEL Maison 5 pièces 136 m²

SAINT-ARMEL – Maison à potentiel – 136 m2

Située à deux pas du centre-bourg de Saint-Armel et à proximité du Golfe du Morbihan, cette maison offre un cadre de vie recherché et de belles possibilités d’aménagement.
D’une superficie généreuse, elle se compose au rez-de-chaussée de : Une entrée, une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, une cuisine simple à repenser selon vos envies, une chambre, une pièce prévue pour accueillir une salle de bain (arrivées et sorties d’eau déjà en place), une pièce annexe idéale pour créer un bureau ou un espace de rangement.
A l’étage : Trois chambres, une pièce annexe pour le rangement, une salle de bain avec douche, une grande pièce supplémentaire disposant d’un point d’eau, parfaite pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un atelier.
Le + : sous sol complet
Idéal pour une résidence principale ou secondaire, à quelques minutes des sentiers côtiers.
Prix FAI : 441 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 160 kWh/m².an
Émissions : 34 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2430 et 3330 € par an.