SENE Maison 5 pièces 115 m²

Maison 5 Pièces Séné – Vue Imprenable sur Réserve Naturelle & Vie de Plain-Pied

COUP DE C?UR ASSURÉ ! Nichée dans une impasse paisible de Séné, cette maison familiale de 115 m² offre un cadre de vie absolument unique : une vue panoramique et imprenable sur la Réserve Naturelle, le tout à quelques minutes à pied du bourg. Le calme, la nature et la commodité sont réunis sur un terrain paysagé de 805 m².

Un Art de Vivre Côté Nature
Idéalement positionnée en fond d’impasse, la maison bénéficie d’une tranquillité absolue. L’atout majeur réside dans sa très belle pièce de vie lumineuse qui s’ouvre généreusement sur une terrasse sans vis-à-vis. De là, vous profiterez chaque jour d’une vue spectaculaire et dégagée sur la Réserve Naturelle de Séné. Une cheminée vient réchauffer l’espace pour les soirées d’hiver.

Organisation et Vie de Plain-Pied
Cette maison est conçue pour la simplicité et le confort, offrant une vie de plain-pied complète au rez-de-chaussée :

Un hall d’entrée.

La grande pièce de vie (salon/salle à manger) avec accès terrasse.

Une cuisine indépendante, aménagée et équipée.

Une chambre principale donnant également sur la terrasse, avec sa salle d’eau privative et WC.

Une buanderie pratique.

Espace Nuit à l’Étage
L’étage est dédié à l’espace nuit et bureau :

Une mezzanine lumineuse idéale pour un coin bureau ou une bibliothèque.

Deux belles chambres supplémentaires, toutes deux équipées de placard et bénéficiant, elles aussi, de la vue dégagée sur la nature.

Une salle d’eau avec WC.

Un cellier avec accès à un grenier pour un rangement optimisé.

Les Prestations Complémentaires
Terrain de 805 m² (parfaitement entretenu).

Garage et cave pour un espace de stockage supplémentaire.

Proximité immédiate du bourg de Séné et des commerces (accessibles à pied).

Cette maison est une opportunité rare pour les amoureux du calme et de la nature sans sacrifier la proximité des commodités. Contactez-nous pour organiser votre visite.

Prix FAI : 545 000 euros dont 3.81 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 275 kWh/m².an
Émissions : 8 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1710 et 2360 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).