SAINT AVE Maison 6 pièces 125 m²

EXCLUSIVITÉ VANNES NORD/SAINT-AVÉ Maison 4 Chambres Parc Boisé 3440 m² Calme Absolu

EXCLUSIVITÉ – SAINT-AVÉ – UN HAVRE DE PAIX EN ZONE BOISÉE.

Pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, découvrez en EXCLUSIVITÉ cette maison traditionnelle des années 80 située à Saint-Avé au coeur d’un environnement boisé préservé. Idéale pour une famille souhaitant le calme sans être isolée.

Cette propriété de 6 pièces offre un beau potentiel d’aménagement et de modernisation :

Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée, un séjour-salon lumineux agrémenté d’une cheminée (pour une ambiance chaleureuse en hiver), une vaste cuisine (offrant de belles possibilités d’aménagement ouvert), une salle de bains et un WC séparé.

A l’étage : L’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour intégrer un bureau.

Extérieurs et Dépendances :
Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré de 3440 m². Ce parc boisé garantit une intimité totale et un cadre de vie exceptionnel. Côté pratique, la maison dispose d’un garage et d’un carport, assurant l’abri de plusieurs véhicules.

Opportunité : Maison saine et fonctionnelle, offrant un excellent potentiel de modernisation pour créer la maison de vos rêves dans un environnement naturel et privilégié.
Prix FAI : 362 000 euros dont 4.93 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 236 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2260 et 3080 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).