THEIX NOYALO Maison 5 pièces 119 m²

Maison – Theix – 119m2 – Terrain de 1000 m2

Aux portes de Vannes, le Cabinet Bénéat-Chauvel vous propose cette maison lumineuse au calme d’une impasse comprenant :
Au rez-de-chaussée : hall d’accueil, garage, buanderie et réserve.
Au premier étage : magnifique séjour-salon de 50 m² avec son poêle, cuisine équipée et aménagée, une belle chambre, salle d’eau, wc.
Au deuxième étage : kitchenette offrant la possibilité d’une salle d’eau, 2 chambres, salle de bains et wc séparé, dressing.
En extérieur : abris de jardin et système de récupération des eaux pluviales.
Maison rénovée avec beaucoup de goût en 2022
L’ensemble sur un terrain clos et paysager de plus de 1000 m² , piscinable.
Extension possible … climatisation réversible (4 ans).
Prix FAI : 504 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 137 kWh/m².an
Émissions : 4 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1300 et 1830 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).