VANNES Maison 5 pièces 107 m²

Maison Vannes Ouest 5 Pièces – Parfait État, Véranda & Bureau et potentiel 3 Chambres

Idéalement située sur le secteur très recherché de Vannes Ouest, venez découvrir cette maison de 107 m² où il ne vous restera qu’à poser vos valises. En parfait état, sans aucun vis-à-vis et sur un terrain de 341 m², elle offre un cadre de vie clé en main et lumineux.
Rez-de-Chaussée : Lumière et Fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée est conçu pour la vie quotidienne :
Une entrée avec placard pour un rangement immédiat.
Un WC suspendu moderne avec lave-mains.
La belle pièce de vie lumineuse est le coeur de la maison, agrémentée d’une cheminée pour une ambiance chaleureuse en hiver.
Le salon s’ouvre sur une véranda spacieuse, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale toute l’année.
La cuisine est aménagée et équipée. Elle est complétée par une arrière-cuisine/buanderie, qui abrite également la chaudière.
Un petit garage complète ce niveau, offrant un espace de stockage ou de stationnement pour un petit véhicule.

Étage : Espace et Polyvalence
L’étage offre une grande polyvalence pour s’adapter à vos besoins :
Une mezzanine avec placard, facilement transformable en une troisième chambre indépendante, ou idéale pour un coin lecture/détente.
Un espace bureau séparé pour le télétravail.
Deux belles chambres avec placards intégrés.
Une salle de bains et une salle d’eau séparées, ainsi qu’un WC indépendant.

Les Atouts de ce Bien à Vannes
Localisation stratégique Vannes Ouest, proche des accès rapides et des commodités.
Maison en parfait état : aucun travaux à prévoir.
Absence totale de vis-à-vis sur le terrain de 341 m².

Une opportunité rare d’acquérir une maison "prête à vivre" dans un secteur privilégié de Vannes. Contactez-nous sans tarder !
Prix FAI : 365 000 euros dont 4.29 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 184 kWh/m².an
Émissions : 25 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1520 et 2140 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2015 (abonnement compris).