THEIX NOYALO Maison 5 pièces 143 m²

THEIX-NOYALO (Proche Vannes) ? Maison T5 Ossature Bois 143m²

Découvrez les beaux volumes de cette maison à ossature bois idéalement située à Theix-Noyalo, à proximité immédiate de Vannes.

Construite sur une parcelle de 537m² elle offre un cadre de vie recherché, alliant le calme et l’accès facile aux commodités.

La maison s’ouvre sur une entrée pratique avec un grand placard. Le rez-de-chaussée est baigné de lumière naturelle grâce à une magnifique pièce de vie dotée d’une triple exposition, s’ouvrant directement sur une terrasse bois idéale pour les moments conviviaux. Cet espace central est complété par une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une buanderie/cellier très fonctionnelle. Le dégagement dessert l’espace nuit de plain-pied, composé d’une chambre avec grand placard et surtout, d’une suite parentale complète comprenant un dressing et sa propre salle de bains privative.

Un atout majeur de ce bien est son premier étage accessible par un accès indépendant. Cet espace peut se transformer en appartement privé, idéal pour une activité libérale, un investissement locatif, l’accueil de la famille élargie ou d’amis. Il se compose d’un dégagement, d’un salon avec une partie kitchenette, de deux chambres avec placards et d’une salle d’eau avec WC.

Pour parfaire cette offre, un grand garage de 38m² et son grenier attenant offrent un espace de stockage et de stationnement exceptionnel.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite de cette maison familiale à fort potentiel !

Prix FAI : 500 000 euros dont 4.60 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 115 kWh/m².an
Émissions : 3 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 990 et 1420 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).