Presqu’Ile de Conleau – Maison de pays sur 1300 m² de terrain – Vannes

Presqu’Ile de Conleau – Maison de pays sur 1300 m² de terrain – Vannes

VANNES Conleau – Maison de pays avec vue imprenable sur le Golfe !
Idéalement située avec un accès direct à la mer, rue protégée par borne rétractable, cette charmante maison d’environ 140 m² habitables est édifiée sur un terrain clos de 1300 m². La vue magnifique sur le Golfe pourra être optimisée par une extension.
Plages, petit port et restaurants à 100 m.
La maison comprend :
– Au rez-de-chaussée : une entrée, un couloir avec placards, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre avec placard, une salle d’eau avec douche italienne, et un garage avec grenier pour plus de stockage.
– A l’étage : quatre chambres avec placard et lavabo, une salle de bains et un WC séparé.
Combles aménagés sur dalle béton et isolés.
L’ensemble édifié sur un terrain paysagé et clos de 1300 m², parfait pour permettre une extension ou profiter des lieux en toute sérénité.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

Prix FAI : 1 751 000 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 160 kWh/m².an
Émissions : 49 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2760 et 3780 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnement compris).