SAINT NOLFF Maison 8 pièces 166 m²

Saint-Nolff Proche Bourg : Grande Maison Familiale (166 m²) 5 Chambres sur 1300 m² de Terrain

L’Agence Bénéat-Chauvel vous propose à la vente cette magnifique maison familiale de 8 pièces à Saint-Nolff (56250). Elle bénéficie d’une proximité immédiate du Bourg, tout en offrant le calme et l’espace d’un terrain de plus de 1300 m² sans aucun vis-à-vis.

Cette maison de 166 m² habitables est idéale pour une grande famille recherchant de beaux volumes et un environnement privilégié.

Agencement et Prestations :
Espace de Vie : Le rez-de-chaussée est très lumineux, avec une très belle pièce de vie et un coin salon aux larges ouvertures, donnant une impression d’être en extérieur. On y trouve également une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière-cuisine, et un charmant coin lecture avec cheminée.

Vie de Plain-pied : Pour le confort, ce niveau dispose d’une suite parentale (chambre avec dressing et salle d’eau privative) et d’un bureau séparé.

L’Étage : Un dégagement avec un second coin bureau dessert quatre chambres supplémentaires (dont 3 avec placard), une salle de bains complète et un WC.

Annexes :
Un garage attenant complète cet ensemble.

Cette maison 5 chambres à Saint-Nolff est un produit rare sur le marché, parfait pour une installation durable en périphérie de Vannes. A visiter rapidement !

Prix FAI : 499 000 euros dont 3.96 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 105 kWh/m².an
Émissions : 20 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1630 et 2270 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).